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闔家歡樂

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（中央社記者韋樞台北8日電）永慶房仲網統計，雙北市今年1月至2月3日間，購屋族網路看屋點閱的排行前5大熱門社區，台北市25坪以下中低總價物件較熱門，新北市45坪中型房有較多人中意。

台北市入榜的包括信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」和「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」。

新北市是新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，台北市前五大點閱高的社區中，前3個為國宅，另2個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，平均總價約新台幣1600萬元以內。

謝志傑指出，北市信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區地段不錯，機能完善，2到3房的房型總價1600萬元，吸引許多購屋族點閱。

25坪以下熱門點閱社區還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，10年屋齡，屬室內挑高複層式的規劃，部落客推薦購屋總價相對低，物件多為1600萬元內。

「國際有約」戶數約180戶，去年實價揭露行情平均房價為每坪58萬元到69萬元間；「金磚密碼」全棟250戶，去年實價揭露行情平均每坪67萬元到71萬元間。

至於新北市的5大熱門點閱社區中3個社區購屋需求在45坪以上，平均購屋總價約2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2預訂飯店400戶，銷售中的物件多，利買方選擇與比較；此社區去年實價揭露行情平均每坪40萬元至55萬元間。

謝志傑分析，新北市屋齡4年的「玉上園」總戶數約千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，這個社區部分座向面對交流道，房價相對便宜，加上社區銷售中的物件多，吸引購屋族點閱；此社區去年實價揭露行情平均房價為每坪35萬元到55萬元間。

「湯泉社區」規劃2000多戶，去年實價揭露行情平均每坪37萬元到50萬元間。

謝志傑強調，新春網路看屋趨勢呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多，可比價及屋主讓利的效應越高，有助自住買盤進場看屋與預訂景點旅館購屋的信心。1060208

旺報【記者陳曼儂╱綜合報導】

美國近來失業率下降，成為全球股市利多的原因之一，但恐怕只是曇花一現，不少媒體發現，今年一開始，不少美國的實體店面、特別是百貨公司業者出現關門潮，可能是受到電子商務搶生意影響，但也凸顯出消費力面臨瓶頸，影響大量服務業的就業人口。

新年伊始，就傳出梅西百貨今年將裁員逾1萬人、關閉68家門市，還會賣掉一些房地產，並調降全年獲利預估；希爾斯百貨公司也將關閉150家門市，並「變賣祖產」，把老品牌出售換現金。

10年前美國主要實體零售店的市值曾一度高達4000億美元，當時的亞馬遜市值僅175億美元，但現在直接翻預訂酒館轉，以2017年開盤股價為例，亞馬遜市值3581億美元，比美國主要10家上市實體零售店的總市值還要高。

德意志銀行最新報告也認為，以去年的耶誕購物季成績來看，客源明顯流失，美國主要百貨商業績下滑嚴重，就算沒有庫存壓力，但成績仍然相當糟糕，全球投資者們正在撤出百貨業，2017年也難以轉虧為盈。

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